Apartman Yöneticisi Kaç Yılda Bir Seçilir? Görev Süresi ve Detaylar

Apartman yöneticisi, bir binanın düzenli işleyişini sağlamak, ortak alanların bakımını yapmak ve malikler arasındaki iletişimi kolaylaştırmak gibi önemli görevleri üstlenir. Peki apartman yöneticisi kaç yılda bir seçilir? Görev süresi ne kadardır? İşte toplu konutlar ve normal konutlar için apartman yöneticisi seçim süreleri ve detayları…

Apartman Yöneticisi Görev Süresi Ne Kadardır?

Apartman yöneticisinin görev süresi, Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) ve Toplu Yapı Yönetmeliği’ne göre belirlenir. Bu süre, binanın türüne göre değişiklik gösterir:

Normal Konutlarda (Kat Mülkiyetli Binalar): 1 yıl
Toplu Konutlarda (Siteler, Rezidanslar): 2 yıl

Yönetici, süresi dolduğunda yeniden seçilebilir veya değiştirilebilir. Ancak, yönetim planında farklı bir süre belirtilmişse, bu hüküm geçerli olur.

Apartman Yöneticisi Nasıl Seçilir?

Genel Kurul Toplantısı Yapılır: Yönetici seçimi için malikler toplanır ve oylama yapılır.
Çoğunluk Aranır: Seçim için kat maliklerinin yarıdan fazlasının oyu gereklidir.
Yönetici Atanır veya Seçilir: Oylama sonucunda en çok oyu alan kişi yönetici olarak belirlenir.
Görev Süresi Başlar: Yönetici, seçildikten sonra belirlenen süre boyunca (1 veya 2 yıl) görev yapar.

Yöneticinin Görevleri Nelerdir?

Bakım ve onarım işlerini organize etmek
Aidatları toplamak ve giderleri yönetmek
Genel kurul kararlarını uygulamak
Ortak alanların temizliğini ve güvenliğini sağlamak
Malikler arasındaki anlaşmazlıkları çözmek

Yönetici Görevden Nasıl Alınır?

Yönetici, görev süresi dolmadan da değiştirilebilir. Bunun için:

Maliklerin 2/3 çoğunluğu ile karar alınması gerekir.
Yöneticinin görevi kötüye kullanması durumunda mahkeme kararıyla görevden alınabilir.

Sonuç

Apartman yöneticisinin görev süresi, binanın türüne göre 1 veya 2 yıl olarak belirlenir. Seçim süreci, genel kurul toplantısıyla gerçekleşir ve yönetici, binanın sorunsuz işleyişinden sorumludur. Eğer yönetici performansı yetersizse, süre bitmeden de değiştirilebilir.

Apartman yönetimi hakkında daha fazla bilgi almak için bizi takip etmeye devam edin!