Site Yönetim Şirketi Nasıl Seçilir? İşte Dikkat Etmeniz Gereken 6 Kritik Faktör

Günümüzde apartman ve site yaşamının profesyonel yönetimi büyük önem taşıyor. Doğru site yönetim şirketini seçmek, hem mülk değerinizi koruyacak hem de daha huzurlu bir yaşam alanı sağlayacaktır. Peki ideal site yönetim şirketi nasıl seçilir? İşte dikkat etmeniz gereken temel kriterler:

1. Şeffaf Finansal Yönetim Sunuyor mu?

• Apartman adına özel banka hesabı açılmalı

• Tüm gelir-gider hareketleri anlık takip edilebilir olmalı

• Dijital raporlama sistemi (APSİYON gibi) kullanılıyor mu?

• Faturaların orijinal halleri maliklerle paylaşılıyor mu?

Önemli Not: Bazı şirketler zimmete para geçirme veya fatura şişirme gibi yöntemler kullanabiliyor. Mutlaka şeffaf hesap yönetimi talep edin.

2. Aidat Tahsilat Sistemleri Nasıl Çalışıyor?

• Otomatik ödeme hatırlatma sistemi var mı?

• Ödemeyenler için hukuki süreç başlatılıyor mu?

• Avukatlı tahsilat hizmeti sunuyorlar mı?

• Tahsilat oranları nedir? (En az %95 olmalı)

3. Teknik ve Acil Müdahale Kapasitesi

• Kendi teknik ekibi var mı?

• Acil durumlarda ne kadar sürede müdahale ediyorlar?

• Elektrik, su, asansör arızalarında profesyonel çözüm üretebiliyorlar mı?

• Düzenli bakım kontrolleri yapıyorlar mı?

4. Hizmet Kapsamı ve Personel Kalitesi

• Temizlik personeli şirket bünyesinde mi?

• Güvenlik hizmetleri profesyonel firmalardan mı alınıyor?

• Bahçe bakımı, havuz temizliği gibi hizmetler düzenli mi?

• Personellerin eğitim sertifikaları var mı?

5. Teknoloji Entegrasyonu ve İletişim

• Mobil uygulama veya online portal sunuyorlar mı?

• Duyurular anlık olarak iletilir mi?

• Şikayetler için hızlı çözüm mekanizması var mı?

• 7/24 ulaşılabilir bir sistemleri var mı?

6. Referanslar ve Sözleşme Şartları

• Daha önce çalıştıkları sitelere danışın

• Sözleşmede hizmet detayları net yazılı mı?

• Fesih koşulları adil mi?

• Deneme süresi sunuyorlar mı?

En Sık Yapılan Hatalar

• ✖ Sadece en ucuz teklife odaklanmak

• ✖ Sözleşme detaylarını okumadan imzalamak

• ✖ Şeffaf olmayan şirketlerle çalışmak

• ✖ Teknik alt yapısı zayıf firmaları seçmek

Doğru Şirketle Çalışmanın Avantajları

✔ Aidat tahsilatında %95+ başarı
✔ Ortak alanların profesyonel bakımı
✔ Acil durumlarda anında müdahale
✔ Şeffaf finansal raporlama
✔ Mülk değerinin korunması

Son Tavsiyeler:

1. Mutlaka en az 3 farklı şirketle görüşün

2. Referans sitelerini ziyaret edin

3. Deneme süresi talep edin

4. Genel kurul onayı almadan karar vermeyin

#SiteYönetimŞirketiSeçimi #ProfesyonelSiteYönetimi #ApartmanYönetimi #ŞeffafYönetim