Apartman Yönetici Olmak İstemiyorum Diyenler İçin Çözüm Rehberi

Apartmanlarda özellikle küçük yapılarda, çoğu zaman yönetici olmak istemeyen kat malikleri arasında görev paylaşımı yapmak zorlaşır. Ancak kat malikleri arasında yönetici olmak istemeyenlerin sayısı arttıkça, yasal açıdan çözüm yolları devreye girer.

Yönetici Olmak Zorunlu mu?

Hayır, hiçbir kat maliki zorla yönetici yapılamaz. Kat Mülkiyeti Kanunu, yönetici seçimini gönüllülük esasına dayandırır. Ancak kimsenin yönetici olmak istememesi halinde, ortak yaşamın sürdürülebilmesi için alternatif çözümler uygulanmalıdır.

Yönetici Olmak İstemeyen Kişi Ne Yapmalı?

Toplantı Yolu ile Reddetmek: Yönetici seçimi sırasında açıkça yöneticilik görevini kabul etmediğinizi beyan edebilirsiniz. Bu beyan tutanağa geçirilmelidir.
Görevden Affını Talep Etmek: Eğer toplantıda istek dışı seçildiyseniz, görevi kabul etmeyerek sulh hukuk mahkemesine başvuruda bulunabilirsiniz.
Profesyonel Yönetim Firması ile Anlaşmak: Kat malikleri, yönetimi profesyonel site yönetim firmalarına devrederek bu sorumluluktan kurtulabilir. Bu durumda yöneticilik görevi dış kaynaklı profesyonel kişilerce yürütülür.
Yeni Yönetici Belirlenmesi: Kat malikleri bir araya gelerek gönüllü bir başka kat malikini yönetici olarak seçebilir.
Mahkemeden yönetici atanmasını talep etmek.
Notere gidip defteri teslim edip (profesyonel yönetim için) kat malikine tebliğ ettirmek.

Hukuki Süreçte Haklarınız

Zorla seçildiğini düşünen bir kat maliki, mahkemeye başvurarak görevin iptalini talep edebilir. Mahkeme, kat malikinin gerçekten görevi yerine getirmek istemediğine kanaat getirirse, bu kişinin yöneticilikten affını sağlar