Bina ve Site Apartmanlarında Dış Cephe Tadilatı: Maliyet Paylaşımı ve Doğru Usta Seçimi

Dış cephe tadilatı, apartman ve site sakinleri için hem estetik hem de yapısal dayanıklılık açısından büyük önem taşır. Zamanla yıpranan binaların dış cephelerinin yenilenmesi, enerji verimliliğini artırır ve property değerini yükseltir. Ancak bu süreçte maliyet paylaşımı, tahsilat yöntemleri ve doğru tadilat firması seçimi gibi kritik konuları doğru yönetmek gerekir.

Bu rehberde, dış cephe tadilatı sürecini adım adım ele alıyor, giderlerin nasıl paylaşılacağını ve kaliteli bir boya şirketi seçerken nelere dikkat edilmesi gerektiğini anlatıyoruz.

1. Dış Cephe Tadilatı Neden Önemli?

• Isı yalıtımı sağlar → Enerji tasarrufu sağlanır.

• Binayı nem ve küften korur → Yapı ömrü uzar.

• Görsel estetik kazandırır → Emlak değeri artar.

• Çatlak ve dökülmeler önlenir → Güvenlik riski azalır.

2. Dış Cephe Tadilat Giderleri Nasıl Paylaşılır?

Apartman ve site giderleri, Kat Mülkiyeti Kanunu’na (KMK) göre paylaştırılır. İşte dikkat edilmesi gerekenler:

A) Aidat Artışı veya Özel Tahsilat Yöntemleri

✔ Olağanüstü Toplantı Kararı: Yönetim, sakinlerle toplantı yaparak tadilat giderlerini aidatlara ekleyebilir veya tek seferlik ödeme talep edebilir.
✔ Eşit Paylaşım: Genellikle her daire, metrekareye göre eşit oranda pay öder.
✔ Devlet Desteği: Enerji verimliliği amaçlı tadilatlarda belediyelerden hibe veya kredi alınabilir.

B) Borçlu Daireler İçin Çözümler

• Taksitlendirme: Ödemeyi 3-6 ay gibi dilimlere bölmek.

• Hukuki Süreç: Sürekli borçlu daireler için icra takibi başlatılabilir.

3. Doğru Dış Cephe Tadilat Şirketi Seçimi

Kalitesiz işçilik, kısa sürede yeniden tadilat gerektirebilir. İşte doğru firmayı seçmek için kontrol listesi:

 Sormadan Geçmeyin!

✔ Referanslar: Daha önce hangi sitelerde çalıştılar? Müşteri yorumları nedir?
✔ Garanti Süresi: İşe en az 3-5 yıl garanti veriyorlar mı?
✔ Malzeme Kalitesi: Silikonlu dış cephe boyası mı, mineral bazlı mı kullanıyorlar?
✔ İş Sağlığı ve Güvenliği: Sgk’lı çalışanları var mı? Yüksekte çalışma izinleri mevcut mu?
✔ Fiyat Teklifi: En az 3 farklı firmadan detaylı keşif ve fiyat alın.

 Sakıncalı Firmaların Ortak Özellikleri

• Peşin ödeme talep edenler,

• Sözleşme yapmaktan kaçınanlar,

• Vergi levhası ve resmi fatura kesmeyenler.

4. Dış Cephe Tadilatında Kullanılan Malzemeler

Sonuç: Dış Cephe Tadilatını Doğru Planlayın!

• Toplantı yapın, sakinlerin onayını alın.

• Bütçeyi netleştirin, taksitlendirme seçeneklerini değerlendirin.

• En az 3 firmadan teklif alın, garanti şartlarını mutlaka yazılı hale getirin.

• Kaliteli malzeme kullanın, uzun vadede ek masraf çıkmasın.

 İlgili Aramalar: dış cephe boya fiyatları 2024, apartman tadilat gider paylaşımı, en iyi dış cephe boya firmaları, mantolama maliyeti, dış cephe yenileme devlet desteği