Site Yönetim Kurulunun Görevleri ve Sorumlulukları

Site yönetim kurulu, apartman veya sitelerde yaşam kalitesini artırmak, ortak alanların düzenini sağlamak ve yasal yükümlülükleri yerine getirmekle görevli bir organdır. Kurul, site sakinleri tarafından seçilir ve belirli bir süre boyunca hizmet verir. Peki, site yönetim kurulunun görevleri nelerdir? İşte detaylı bir inceleme:

1. Genel Yönetim ve Organizasyon

• Site veya apartmanın genel işleyişini düzenlemek.

• Toplantılar düzenleyerek alınacak kararları oylamaya sunmak.

• Yönetim planına uygun hareket etmek ve gerekli değişiklikleri önermek.

2. Finansal Yönetim

• Aidatların toplanmasını ve harcamaların kontrolünü sağlamak.

• Bütçe planlaması yaparak giderleri dengeli şekilde yönetmek.

• Gelir-gider tablolarını düzenli olarak site sakinleriyle paylaşmak.

3. Bakım ve Onarım İşleri

• Ortak alanların (asansör, bahçe, çatı, merdiven vb.) bakımını yaptırmak.

• Acil onarım gerektiren durumlarda hızlı müdahale etmek.

• Düzenli temizlik ve dezenfeksiyon hizmetlerini denetlemek.

4. Güvenlik ve Düzenin Sağlanması

• Site güvenliği için gerekli önlemleri almak (kamera sistemi, güvenlik görevlisi vb.).

• Ziyaretçi ve servis giriş-çıkışlarını kontrol altında tutmak.

• Otopark kurallarının uygulanmasını sağlamak.

5. Yasal Mevzuata Uyum

• 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’na uygun hareket etmek.

• Sigorta poliçelerini güncel tutmak (deprem, yangın, sorumluluk sigortası vb.).

• Resmi yazışmaları yürütmek ve belgeleri saklamak.

6. Çevre ve Yeşil Alan Düzenlemesi

• Bahçe, havuz ve ortak yeşil alanların bakımını sağlamak.

• Geri dönüşüm uygulamalarını teşvik etmek.

• Site içindeki peyzaj düzenlemelerini kontrol etmek.

7. İletişim ve Uzlaşı

• Site sakinleri arasında çıkabilecek anlaşmazlıkları çözmek.

• Duyuruları düzenli olarak paylaşmak (yazılı veya dijital panolar aracılığıyla).

• Toplantı tutanaklarını saklamak ve gerektiğinde sakinlere sunmak.

Bu hizmetlerin tümü şirketimiz tarafından yapılmaktadır. Tel: 0530 731 18 30